根据《中华人民共和国土地管理法》ღ★★、《中华人民共和国城市房地产管理法》ღ★★、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）ღ★★、《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等相关规定ღ★★，经合肥市土地管理委员会批准ღ★★，合肥市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让下列国有建设用地使用权ღ★★。现将有关事项公告如下ღ★★：

　　土地成交后ღ★★，由市自然资源和规划局在5个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金（不计利息）ღ★★。

　　1ღ★★、包河区BH202413号ღ★★、包河区BH202415号ღ★★、包河区BH202416号地块竞买人须为企业法人ღ★★。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币ღ★★。

　　2ღ★★、蜀山区SS202402号ღ★★、经开区JK202404号地块竞买人须为企业法人ღ★★。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于2亿元人民币ღ★★。

　　为维护土地市场的公开公平公正ღ★★，尽可能避免关联公司报名参加同一宗地的竞买ღ★★，最 大限度地防止围标现象发生ღ★★。经市土委会批准ღ★★，自即日起ღ★★，竞买人在办理含有商品居住用途地块的竞买报名登记手续时ღ★★，须提交其控制的子公司ღ★★、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司国内精品一卡二卡三卡公司ღ★★、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不参加同一宗地竞买的书面承诺ღ★★。

　　书面承诺须明确ღ★★：竞得土地后ღ★★，如有上述情况的举报和投诉ღ★★，经市自然资源和规划局会同市市场监管局等相关部门查实后ღ★★，无条件接受取消土地竞得资格ღ★★，一年内不得报名参与合肥市范围内土地竞买的处理ღ★★。

　　居住用地竞买人须达到“五没有”条件ღ★★，即ღ★★：没有项目“烂尾”ღ★★、没有“保交楼”任务ღ★★、没有重大工程质量问题造成严重负面影响ღ★★、没有项目发生一般及以上安全生产责任事故ღ★★、没有所属物业公司被投诉较多造成严重负面影响ღ★★。

　　1ღ★★、提交竞买申请前ღ★★，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘ღ★★，全面了解出让文件和宗地现状ღ★★；对出让文件和宗地现状有疑问的ღ★★，应在竞买申请前向合肥市自然资源和规划局书面提出ღ★★。

　　2ღ★★、竞买申请人一旦提出竞买申请ღ★★，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束ღ★★，对宗地现状无异议ღ★★。竞买申请人竞得出让宗地后j9九游会登录入口首页旧版ღ★★，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩ღ★★。

　　1ღ★★、所有申请参与竞买上述公告中地块的意向竞买人ღ★★，须在合肥市自然资源和规划局门户网站ღ★★、安徽合肥公共资源交易中心门户网站或合肥土地市场网等网站中下载《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》ღ★★、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》ღ★★，并认真阅读ღ★★。申请参与竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿接受《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》ღ★★、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》ღ★★、出让公告和出让文件中所有规则的约束ღ★★、按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果ღ★★。

　　2ღ★★、凡申请参加竞买上述公告中地块的竞买人ღ★★，须取得安徽合肥公共资源交易中心企业库资格ღ★★，首 次登录须办理入库手续ღ★★，办理入库不收取任何费用ღ★★，入库办理流程请参见安徽合肥公共资源交易中心网站（）“办事指南”栏目中的“投标人”--“主体库登记”--“主体库登记服务指南”ღ★★。联合申请的ღ★★，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续ღ★★。

　　3ღ★★、2024年5月31日至2024年6月23日ღ★★，申请人凭数字证书（CA）登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块ღ★★，在线上传《竞买申请书》等报名资料后ღ★★，携带竞买地块所要求提交的书面资料ღ★★，到安徽合肥公共资源交易中心土地交易部2楼224室进行资格预审ღ★★。在申请时须提交《网上交易承诺书》ღ★★。

　　4ღ★★、申请人可以通过合肥市自然资源和规划局门户网站或安徽合肥公共资源交易中心门户网站或安徽合肥公共资源土地市场网等网站登录网上交易系统ღ★★，或输入网上竞买系统网址登录ღ★★。如有疑问ღ★★，可致电进行咨询ღ★★。网上交易系统务必使用IE9ღ★★、IE10ღ★★、IE11浏览器登录ღ★★、使用ღ★★，否则可能导致异常ღ★★。

　　5ღ★★、竞买保证金缴纳的截止时间为2024年6月24日下午16∶00ღ★★。缴纳竞买保证金须缴纳至合肥市自然资源和规划局保证金专户ღ★★，保证金以实际到帐为准ღ★★。

　　帐号将在报名资格预审通过后从网上交易系统中自动产生ღ★★。特别提示ღ★★：系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯 一的保证金帐号ღ★★，竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金ღ★★。

　　6j9九游会登录入口首页旧版ღ★★、房地产开发企业参与土地竞拍ღ★★，不得接受其股东违规对其提供借款ღ★★、转贷ღ★★、担保或其他相关融资便利等ღ★★。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金ღ★★，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款ღ★★，购地资金不得使用其他自然人ღ★★、法人ღ★★、非法人组织的借款ღ★★，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等ღ★★。竞买人须说明资金来源情况ღ★★，在报名时须提交《购地资金来源情况申报表》ღ★★、购地资金《承诺书》及相应证明材料ღ★★。在竞买保证金缴纳后ღ★★，提交由竞买保证金转出金融机构出具的资信证明ღ★★。

　　1ღ★★、本次公告地块拍卖起始时间为2024年6月27日ღ★★，具体场次安排另行通知ღ★★。以上时间如有变化ღ★★，另行通知ღ★★。

　　竞买人（授权委托人）携带公章准时到达现场ღ★★。若竞买成功ღ★★，竞得人与地块所在地自然资源和规划部门现场签署《成交确认书》ღ★★。《成交确认书》签订后5个工作日内ღ★★，公布出让结果ღ★★。

　　2ღ★★、本次公告地块中的商品住宅ღ★★，须根据《合肥市自然资源和规划局关于重新调整商住用地竞价方式有关事项的通知》（合自然资规发〔2022〕150号）要求ღ★★，达到商品住宅基本品质标准（详见出让文件）ღ★★。

　　3ღ★★、本次公告地块采取拍卖方式ღ★★，即ღ★★：竞买人以举牌方式应价ღ★★，报价最 高者且不低于保留底价的ღ★★，为竞得人ღ★★。

　　4j9九游会登录入口首页旧版ღ★★、本公告地块内的商品住宅项目竞得人须严格执行《合肥市人民政府办公室关于进一步推进建筑产业化发展的实施意见》（合政办〔2019〕22号）及相关配套文件要求执行ღ★★。此款由地块所在地政府或管委会会同市城乡建设局负责监督落实ღ★★。

　　1ღ★★、出让地块具体规划指标以自然资源和规划部门出具的正式文件为准,土地准确面积以测绘部门实测为准ღ★★，地块起始价不含契税ღ★★、印花税ღ★★。地块具体出让信息以出让文件为准ღ★★。

　　2ღ★★、竞买人在办理竞买登记手续时ღ★★，须书面提交已认真查阅该地块相关资料ღ★★，对地块现状（含地上ღ★★、地面ღ★★、地下现状ღ★★，以及地块周边道路ღ★★、供水ღ★★、供电ღ★★、供气ღ★★、排水ღ★★、通讯ღ★★、围挡等基础配套现状ღ★★，以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况）已充分了解ღ★★，且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内现状接收土地ღ★★，签订《宗地移交确认书》ღ★★，且不以对地块现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺ღ★★。

　　3ღ★★、包河区BH202413号地块竞得人可在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款ღ★★，也可分期付款ღ★★。如分期付款ღ★★，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%ღ★★，3个月内付清余款ღ★★。

　　竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设ღ★★，并在开工建设后1年内竣工【主体建筑结构封顶ღ★★，涉及有高层（18层以上）建筑的ღ★★，可自开工之日起1年半内竣工】ღ★★。如未按期开工或竣工（结构封顶）ღ★★，根据《国有建设用地使用权出让合同》约定ღ★★，由地方政府（或开发区管委会）会同市自然资源和规划部门按合政〔2014〕31号文件要求ღ★★，进行认定并处置ღ★★。

　　4ღ★★、包河区BH202415号地块周边歙县路(包河大道一求知支路)ღ★★、求知支路(歙县路-祁门路)及西南侧绿地ღ★★，须统一规划设计ღ★★、建设ღ★★，由包河区政府指定单位与竞得人就建设标准ღ★★、建设周期等签订代建协议ღ★★。代建费用道路按市区两级 8:2 承担,绿地按市区两级 6:4 承担ღ★★，市财政局与包河区政府具体计算ღ★★，具体由包河区政府依据代建协议支付至竞得人 (最终以审计结算价计ღ★★，道路最 高上限按不超过 1400 元/平方米ღ★★，绿地最 高上限按不超过 450 元/平方米ღ★★，超过部分由竞得人承担)ღ★★。

　　竞得人可在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款ღ★★，也可分期付款ღ★★。如分期付款ღ★★，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%ღ★★，3个月内付清余款ღ★★。

　　竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设ღ★★，并在开工建设后1年内竣工【主体建筑结构封顶ღ★★，涉及有高层（18层以上）建筑的ღ★★，可自开工之日起1年半内竣工】ღ★★。如未按期开工或竣工（结构封顶）ღ★★，根据《国有建设用地使用权出让合同》约定ღ★★，由地方政府（或开发区管委会）会同市自然资源和规划部门按合政〔2014〕31号文件要求ღ★★，进行认定并处置ღ★★。

　　5ღ★★、包河区BH202416号地块竞得人可在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款ღ★★，也可分期付款ღ★★。如分期付款ღ★★，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%ღ★★，3个月内付清余款j9九游会登录入口首页旧版ღ★★。

　　竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设ღ★★，并在开工建设后2年内竣工（主体建筑结构封顶）ღ★★。如未按期开工或竣工（结构封顶）ღ★★，根据《国有建设用地使用权出让合同》约定ღ★★，由地方政府（或开发区管委会）会同市自然资源和规划部门按合政〔2014〕31号文件要求ღ★★，进行认定并处置ღ★★。

　　6ღ★★、蜀山区SS202402号地块装配率不低于30%ღ★★，最终装配率要求以公开出让文件约定为准ღ★★，项目不享受有关装配式建筑奖励政策j9九游会登录入口首页旧版ღ★★。此款由蜀山区政府会同市城乡建设局负责监督落实ღ★★。

　　竞得人可在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款ღ★★，也可分期付款ღ★★。如分期付款ღ★★，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%ღ★★，3个月内付清余款ღ★★。

　　竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设ღ★★，并在开工建设后1年内竣工【主体建筑结构封顶ღ★★，涉及有高层（18层以上）建筑的ღ★★，可自开工之日起1年半内竣工】ღ★★。如未按期开工或竣工（结构封顶）ღ★★，根据《国有建设用地使用权出让合同》约定ღ★★，由地方政府（或开发区管委会）会同市自然资源和规划部门按合政〔2014〕31号文件要求ღ★★，进行认定并处置j9九游会登录入口首页旧版ღ★★。

　　7ღ★★、经开区JK202404号地块竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案要求实施建设ღ★★，地块一内商业项目单体建筑主体基础达到正负零前ღ★★，地块二内住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%ღ★★；地块一内商业整体项目竣工验收前ღ★★，地块二内住宅预售建筑面积不得高于该地块住宅可售总建筑面积的80%ღ★★；地块一内商业整体项目竣工验收后ღ★★，地块二内住宅预售建筑面积才能达到该地块住宅可售总建筑面积的100%ღ★★。此款由经开区管委会在《国有建设用地使用权出让合同》签订前ღ★★，与竞得人签订监管履约协议予以监管ღ★★，并由经开区管委会会同市住房保障和房产管理局负责监督落实ღ★★。

　　地块内靠近繁华大道有两处轨道七号线临时变压器等临设ღ★★，为保障轨道建设ღ★★，在拆除前(预计2025年6月底前)需现状保护ღ★★；地块内地下管线现状保护ღ★★。本条款由经开区管委会在《国有建设用地使用权出让合同》签订前ღ★★，与竞得人签订监管履约协议予以监管j9九游会登录入口首页旧版ღ★★，并由经开区管委会负责监督落实ღ★★。

　　竞得人可在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款ღ★★，也可分期付款ღ★★。如分期付款ღ★★，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%ღ★★，3个月内付清余款ღ★★。

　　竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设国内精品一卡二卡三卡公司ღ★★，并在开工建设后2年内竣工（结构封顶）ღ★★。如未按期开工或竣工（结构封顶）ღ★★，根据《国有建设用地使用权出让合同》约定ღ★★，由地方政府（或开发区管委会）会同市自然资源和规划部门按合政〔2014〕31号文件要求ღ★★，进行认定并处置ღ★★。

　　8国内精品一卡二卡三卡公司ღ★★、竞得人在缴清所有土地出让金后7个工作日内ღ★★，须提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的《购地资金来源情况申报表》及审计报告ღ★★。由市自然资源和规划局会同地方金融监督管理局等部门审核ღ★★，经审核ღ★★，竞得人资金来源违反规定的按照《合肥市自然资源和规划局关于加强商住用地开发资质和购地资金审查等有关工作的通知》（合自然资规发〔2021〕250号）要求进行处理ღ★★。

　　9ღ★★、竞得人须在土地成交后10个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》ღ★★。签订出让合同的同时国内精品一卡二卡三卡公司ღ★★，竞得人须向地块所在地自然资源和规划部门提交书面承诺（承诺将作为合同附件ღ★★，与合同具有同等法律效力ღ★★。承诺内容为ღ★★：愿意认真履行法定义务和合同约定义务j9九游会登录入口首页旧版ღ★★，在无正当理由不履行义务时ღ★★，无条件接受出让人按国家ღ★★、省国内精品一卡二卡三卡公司ღ★★、市相关规定予以失信惩戒）ღ★★。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的ღ★★，终止供地ღ★★，竞买保证金不予返还ღ★★。

　　10ღ★★、竞买人在竞买申请书中自行选择明确成立项目公司的ღ★★，竞得后应由竞得人在3个月内与自然资源和规划部门ღ★★、地块所在地政府或管委会三方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确ღ★★。

　　11ღ★★、竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔2014〕12号）第 一款规定按时向自然资源和规划部门书面报告开工和竣工（结构封顶）相关事项ღ★★，并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工ღ★★、竣工（结构封顶）时间ღ★★。

　　12ღ★★、竞得人在实施建设项目规划建设和运营改造等时ღ★★，须严格执行2017年10月1日开始实施的《合肥市绿色建筑发展条例》规定ღ★★，以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指标要求ღ★★。此款由地块所在地政府（或开发区管委会）会同城乡建设部门负责监督落实ღ★★。

　　13ღ★★、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施ღ★★，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下ღ★★，并在建筑一层设置独立的出入口ღ★★、电梯和无障碍坡道ღ★★，方便老年人出入和活动ღ★★，满足通风和日照等条件ღ★★。配套建设的养老服务设施和托育服务设施应执行《关于印发城市居住区配套建设养老服务设施实施细则和城市居住区配套建设托育服务设施实施细则的通知》（建标〔2022〕60号）有关要求ღ★★。

　　14ღ★★、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设文体活动室及室外文体活动场地ღ★★，并充分利用地块内空间资源ღ★★，嵌入式布置体育运动设施和场地ღ★★。

　　15ღ★★、商品住宅销售要求ღ★★：①市区的居住和商住地块ღ★★，对于未列入容积率计算的地下部分不得作为住宅面积对外销售ღ★★。具体由发展和改革部门会同住房保障和房产管理部门负责解释并监督落实ღ★★。②地块竞得人须严格执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（合政办〔2016〕43号）ღ★★，项目内所建居住房屋办理预售时ღ★★，不得拒绝公积金贷款购房ღ★★。③经营性住宅用地全面实行“交房即发证”ღ★★，竞得人须严格执行《合肥市全面推行新建商品房“交房即发证”工作方案》（合自然资规发〔2022〕309号）相关规定ღ★★。

　　16ღ★★、合肥市土地储备中心在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内或按照约定ღ★★，向竞得人办理土地现状移交手续ღ★★。

　　合肥市自然资源和规划局对本公告保留解释权ღ★★，以上事项如有变更ღ★★，一律以安徽合肥公共资源土地市场网发布的通知或公告为准ღ★★。j9九游会(中国)官方网站ღ★★！J9九游会网页版ღ★★，j9九游会官方网站ღ★★！